5月26日，綠地在呼和浩特以底價(jià)一舉拿下6幅商業(yè)和住宅地塊，耗資10.67億元。幾個(gè)月前，綠地上市路徑明朗之際，其董事長(zhǎng)張玉良曾拋出2014年銷(xiāo)售額2400億元的驚人目標(biāo)，大有超越萬(wàn)科之勢(shì)。此次在三線(xiàn)城市拿地，或是綠地基于對(duì)未來(lái)幾年發(fā)展的準(zhǔn)備。“跑量”是綠地當(dāng)下首要的戰(zhàn)略選擇。
西北事業(yè)部發(fā)力
5月26日，綠地在內(nèi)蒙古省會(huì)呼和浩特一次性拿下6幅地塊。地塊主要位于成吉思汗東街以南和南店街以北的區(qū)域內(nèi)，集中在城東北的新城區(qū);從用地性質(zhì)看，商業(yè)用地4宗，住宅用地2宗，合計(jì)占地面積299.48畝。
這6幅地塊的成交單價(jià)在5000~6000元/平方米，其中最貴的商用2號(hào)地塊單價(jià)為6045元/平方米。綠地是此次拍賣(mài)的唯一競(jìng)拍方，均以底價(jià)拿地。綠地方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這批拿地，是由綠地呼和浩特分公司主持，隸屬于綠地西北事業(yè)部。
事實(shí)上，和全國(guó)其他地方一樣，呼和浩特也存在著去庫(kù)存的壓力。內(nèi)蒙古新聞網(wǎng)援引呼和浩特特市住房保障和房屋管理局的數(shù)據(jù)，截至3月底，呼和浩特市商品房待售面積為252.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68.26%;其中待售一年以上商品房面積225.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了71.27%。而一季度，呼和浩特市商品房成交面積47.11萬(wàn)平方米，同比下降了5.8%。
但上海易居房地產(chǎn)研究院所做的 “2014年度35城商品房市場(chǎng)需求研究”則指出，35個(gè)重點(diǎn)城市中只有廈門(mén)和呼和浩特的基本面相對(duì)較好，新房市場(chǎng)發(fā)展速度則較為落后，未來(lái)市場(chǎng)潛力較大。
